Villa à vendre à Soldano

Villa ligure à vendre à Soldano avec vue mer et grande oliveraie plate.
Située dans un cadre particulièrement séduisant, au cœur de l’arrière-pays de Bordighera, cette charmante villa de campagne à vendre se trouve dans le hameau de San Martino, à Soldano. Issue de la rénovation et de l’agrandissement d’un ancien mas ligure, la propriété est aujourd’hui répartie sur deux niveaux.
L’étage supérieur, immédiatement habitable, offre des espaces lumineux et chaleureux au charme authentique. Il comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains ainsi qu’une magnifique terrasse panoramique dominant l’oliveraie, la campagne environnante et la mer.
Relié par un escalier intérieur, le rez-de-chaussée a déjà été agrandi et dispose de toutes les installations principales. Les espaces sont distribués et il ne reste plus qu’à réaliser les finitions, avec la possibilité de choisir les sols, les fenêtres et les derniers détails. Ce niveau comprend un vaste séjour ouvrant sur un agréable porche couvert, une cuisine, une salle à manger ou un bureau ainsi qu’une seconde chambre.
L’un des principaux atouts de cette villa à vendre à Soldano est son terrain d’environ 6.000 m², agrémenté d’une superbe oliveraie presque entièrement plate composée de 105 oliviers, une caractéristique particulièrement rare en Ligurie.
Les espaces extérieurs, faciles d’accès, sont parfaits pour profiter de la nature, cultiver les oliviers et produire sa propre huile d’olive vierge extra de grande qualité, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme du lieu. La propriété dispose également d’une source d’eau naturelle et est raccordée au réseau public d’assainissement. La construction d’une piscine est envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires.
Grâce à son exposition sud-ouest, la villa bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil. Le village pittoresque de Vallebona, avec ses restaurants, sa pharmacie et son commerce alimentaire, se trouve à seulement 10 minutes. Les plages de Bordighera sont accessibles en environ 15 minutes, tandis que l’aéroport international de Nice est à environ une heure.
La propriété est complétée par une dépendance d’environ 28 m², idéale comme garage, atelier ou espace de rangement.
Cette villa de campagne à vendre à Soldano représente une opportunité rare d’acquérir une propriété authentique dans l’arrière-pays ligure, à quelques minutes de Bordighera, de la Riviera italienne et de la Côte d’Azur.

Élégante villa à vendre à Camporosso, San Giacomo, avec vue mer, piscine et magnifique jardin méditerranéen.
Idéalement située dans un environnement paisible et panoramique, sur les premières collines de San Giacomo, à Camporosso, cette superbe villa à vendre bénéficie d'une belle vue sur la mer et d'une situation privilégiée, à proximité de Bordighera, Vintimille, de la Côte d'Azur, de l'aéroport de Nice et de Monaco. Elle offre le calme et la tranquillité de la campagne ligure tout en restant proche du littoral et de ses commodités.
Construite il y a seulement quelques années avec des matériaux de grande qualité, elle allie le charme des maisons de campagne traditionnelles au confort et aux performances énergétiques d'une résidence moderne. Les matériaux anciens et les éléments contemporains s'harmonisent parfaitement, pour créer des intérieurs chaleureux et accueillants.
L'entrée s'ouvre sur un élégant salon avec parquet ancien, attenant à une salle à manger revêtue de magnifiques carreaux traditionnels d'Ombrie. Plusieurs portes authentiques du XVIII^e siècle apportent du caractère aux différentes pièces, tandis que la cuisine se distingue par son sol en terre cuite ancienne. Un second espace salon, particulièrement chaleureux, accueille une cheminée en pierre de Bourgogne. Un superbe plafond en chêne vient parfaire l'ensemble de l'espace de vie.
Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, une salle de bains, un local technique et une vaste cave. À l'étage, la chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'une terrasse couverte offrant une agréable vue panoramique. Deux autres chambres doubles et une seconde salle de bains complètent ce niveau.
Malgré son architecture traditionnelle, cette villa bénéficie d'une construction récente et de prestations modernes de grande qualité. Elle dispose notamment de menuiseries en bois haut de gamme, d'une installation photovoltaïque de 6 kW et d'une classe énergétique A3. Vous pourrez ainsi profiter d'un excellent confort tout au long de l'année avec une consommation énergétique maîtrisée.
À l'extérieur, un magnifique jardin engazonné et parfaitement entretenu entoure la villa sur deux côtés. Devant la cuisine et la salle à manger, un espace repas extérieur avec barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou simplement de se détendre en toute intimité.
Le terrain, en pente douce et facilement accessible, accueille de nombreuses essences méditerranéennes, un potager, un verger, une petite vigne et environ 30 oliviers productifs. Une piscine hors-sol, harmonieusement intégrée à la végétation, offre un espace de détente agréable pour profiter de la douceur du climat de la Riviera italienne.
La propriété bénéficie également d'un accès facile et de plusieurs places de stationnement privées, dont une couverte.
Avec sa vue sur la mer, sa piscine, ses beaux espaces extérieurs et son charme inspiré des maisons de campagne italiennes, cette villa à vendre à Camporosso allie avec succès authenticité, intimité et confort moderne, à quelques kilomètres seulement de la Riviera italienne et de la Côte d'Azur.

Bordighera : vente d'une villa panoramique multifamiliale dans les premières collines.
Cette magnifique villa à vendre, entièrement rénovée à l'intérieur comme à l'extérieur, est située dans le début des collines de Bordighera. Elle se compose d'une maison principale de trois étages, de deux appartements au sous-sol et d'une dépendance.
Cette villa est située dans un endroit panoramique et calme, entourée de verdure, et offre une vue dominante sur la ville de Bordighera et la côte, tout en étant proche des commerces et des plages. Le terrain plat de la propriété pourrait facilement accueillir une piscine.
La villa à la vente à Bordighera se compose de :
- appartement principal sur trois niveaux : entrée, cuisine, salle à manger donnant toutes deux sur l'une des terrasses panoramiques exposées sud-ouest, salon avec grandes baies vitrées donnant sur une autre grande terrasse et salle de bains au rez-de-chaussée ; dégagement, chambre principale avec dressing et terrasse vue mer, salle de bains, deuxième chambre double à l'étage ; une autre pièce/bureau avec une magnifique terrasse dominant la vallée au deuxième étage mansardé.
Au sous-sol de la villa à vendre à Bordighera se trouvent deux appartements indépendants, facilement communicants. L'un est exposé au sud et se caractérise par ses plafonds voûtés en pierre apparente. Il est composé d'un salon, d'une cuisine habitable, d'une chambre double, d'une salle de bains et d'une splendide terrasse avec barbecue, adjacente à un jardin avec vue sur la mer. Le deuxième appartement est exposé à l'ouest et se compose d'un salon avec cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains.
La quatrième unité d'habitation qui complète la villa est la charmante dépendance située dans la partie nord-ouest du terrain. Elle est composée d'un salon, d'un coin cuisine et d'une salle de bains, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin, ce qui la rend idéale pour accueillir des invités ou un gardien.
La villa à vendre à Bordighera est en parfait état grâce à sa rénovation complète. Elle se compose également de trois unités immobilières indépendantes prêtes à être louées, ce qui est idéal pour générer des revenus locatifs. La villa est entourée d'un magnifique jardin de 3 000 m² bien entretenu, planté de nombreuses variétés d'arbres fruitiers et d'essences typiques de la Ligurie. La propriété peut accueillir trois ou quatre voitures.

Spacieuse villa à vendre à Camporosso, avec vue sur la mer, un grand terrain et deux unités d'habitation.
Sur les premières collines de Camporosso, dans un environnement paisible, à quelques minutes du centre-ville et de la mer, nous vous proposons une villa spacieuse entourée d'un jardin luxuriant et plat, offrant une vue panoramique sur la vallée et la mer Ligure.
La villa à vendre s'étend sur trois niveaux et est actuellement divisée en deux logements indépendants.
Le rez-de-chaussée, la partie la plus ancienne de la villa, est caractérisé par des plafonds voûtés. Il comprend un hall d'entrée, une pièce servant de salon TV, un séjour lumineux avec coin cuisine et baies vitrées, trois chambres et une grande salle de bains. À côté de l'appartement se trouve une grande terrasse avec un espace barbecue.
Les premier et deuxième étages sont accessibles par une grande terrasse d'environ 50 m² équipée d'un jacuzzi. Ils se composent d'une entrée, d'une cuisine moderne, d'un salon donnant sur une grande terrasse panoramique, d'une chambre double et d'une salle de bains à l'étage d'arrivée, d'un couloir et d'un escalier intérieur menant à l'étage mansardé. On y trouve une deuxième chambre double, deux dressings, une salle de bains et une troisième terrasse offrant une vue sur la verdure.
La villa à vendre, située à Camporosso, a été rénovée en plusieurs phases. La dernière rénovation concerne l'appartement situé à l'étage supérieur, plus moderne, qui est actuellement utilisé pour des locations saisonnières et qui offre une excellente rentabilité, ce qui en fait également un investissement intéressant.
La propriété comprend également un entrepôt d'environ 50 m² au rez-de-chaussée, une cave au sous-sol, plusieurs places de stationnement couvertes et extérieures, ainsi qu'un grand terrain cultivé en potager et oliveraie, offrant des espaces uniques pour se détendre et cultiver, idéal pour ceux qui aiment vivre en contact avec la nature. Il y a également une petite église désacralisée, utilisée aujourd'hui comme entrepôt, qui n'est pas comprise dans le prix, mais qui peut être acquise dans le cadre d'une négociation séparée. Elle serait idéale pour créer une dépendance suggestive.
Cette villa à vendre à Camporosso est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse avec vue sur la mer, entourée de verdure, mais proche de la côte ligure, et qui souhaitent une utilisation résidentielle ou hôtelière.